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서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 사진=뉴시스 [파이낸셜뉴스]  #.국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 송파구 '잠실엘스' 전용 84㎡는 지난 6월 23일 17억원에 직거래로 팔렸다. 같은 날 중개거래로 해당 평형은 22억3500만원에 거래됐다. 직거래와 중개거래 간의 가격차이가 5억원이 넘는다. 또 7월 13일에는 직거래를 통해 19억원에 손바뀜이 이뤄졌는데 같은 날 중개거래로는 23억원에 팔렸다. 직거래가 4억원 더 싸게 거래된 것이다.  정부가 중개사를 통하지 않고 직거래로 이뤄진 부동산 거래에 대해 대대적인 조사에 나서고 있지만 올해 들어서도 직거래는 여전한 것으로 나타났다. 전문가들은 시세보다 낮은 직거래의 경우 편법 증여가 의심된다는 설명이다.     같은 날 17억, 22억 거래...줄지 않은 직거래  29일 파이낸셜뉴스가 국토부 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과 올 1월부터 9월 말까지 체결된 서울 매매 거래 가운데 직거래는 1940건으로 집계됐다. 작년 같은 기간에는 직거래가 1467건이었다. 470건 가량 증가한 셈이다.   서울 전체 아파트 거래에서 직거래가 차지하는 비중은 올해 들어 거래가 크게 늘면서 줄었다. 직거래 비중은 작년 1~9월 14.0%에서 올 1~9월 7.0%를 기록했다. 서울 전체 아파트 거래는 작년 1만436건에서 올해 2만7496건으로 크게 늘었다. 늘어난 아파트 거래량을 고려하면 직거래 비중은 줄지 않은 셈이다.

주: 직거래 건수 상위 지역 자료: 국토부 눈길을 끄는 것은 분양권 및 입주권 거래에서 직거래가 적지 않았다는 점이다. 국토부 자료를 보면 올 들어 9월까지 서울의 분양 및 입주권 거래는 473건을 기록했다. 이 가운데 직거래는 75건으로 비중이 15.8%에 이른다. 작년 1~8월에는 분양 및 입주권 직거래가 단 2건이었다.   일선 중개업소에 따르면 강남구 개포동, 동대문구 청량리역 인근에서 새 아파트 입주가 진행되면서 이들 지역에서 직거래가 활발히 이뤄졌다는 설명이다. 실제로 지난 7월부터 입주를 시작한 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’의 경우 올해 들어 체결된 직거래만 20여건을 기록했다.
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