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삼성 50인치 tv 렌탈 집값 떨어지자 고LTV 대출 2배 늘어…부실화 우려	김한수	2023-10-02	조회:1228
담보가치 하락에 LTV 비율 ↑하우스푸어 상환 압박 가중 [서울경제] 4대 시중은행의 올 상반기 주택담보대출비율(LTV) 80% 초과 대출 채권이 지난해 말보다 두 배 늘어난 것으로 나타났다. 담보로 잡은 집값이 하락하면서 LTV 한도를 초과했기 때문이다. 고금리 상황이 지속하는 가운데 빚으로 집을 마련한 ‘하우스푸어’들의 상환 압박이 가중돼 이들 대출 채권이 부실화할 위험도 크게 높아지고 있다는 분석이다.1일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·하나은행 등 4대 시중은행의 LTV 80%를 초과한 대출 채권 규모는 올 상반기 4조 9223억 원으로 지난해 말(2조 4890억 원)보다 97% 증가했다. 은행들은 주택 거래 규제지역에 따라 지난해 이후 LTV를 최대 70%(비규제지역)까지 적용하고 있는데 이를 넘어선 고부담 대출이 반년 만에 두 배 가까이 늘어난 것이다. LTV 60~80% 사이의 대출 채권도 같은 기간 39조 8742억 원에서 68조 8871억 원으로 72%나 급증했다. 반면 LTV가 40% 이하인 대출 채권은 174조 8135억 원에서 156조 3546억 원으로 10.5% 감소한 점을 고려하면 대출 채권 증가의 대부분을 고 LTV 구간이 이끌었다는 분석이다.LTV가 높은 대출 채권이 급증한 것은 전국적으로 집값이 하락했기 때문으로 풀이된다. 이전에 LTV 규제 한도 내에서 대출을 받았지만 주택 가격(담보 가치)이 떨어지면서 LTV 비율이 상승한 것이다. 건설산업연구원은 전국 주택 매매가격이 올 상반기 4.1% 떨어진 데 이어 하반기에도 0.7% 내릴 것이라고 전망한 만큼 은행 대출 채권의 LTV는 더 높아질 수도 있다. 여기에 올해 초 수도권 대부분이 규제지역에서 해제되면서 LTV가 높은 신규 대출 취급액이 늘어난 효과도 컸다. 조정대상지역에서 해제되면 50%인 LTV 규제가 70%로 완화되고 다주택자도 주택담보대출이 허용된다.금리 인상 여파로 위축됐던 20·30대 청년들이 정부의 대출 규제 완화로 부동산 매입을 늘린 것도 한몫한 것으로 분석된다. 에어컨렌탈 건조기렌탈 세탁기렌탈 가전제품렌탈 가전렌탈 헤드셋렌탈 냉장고렌탈 냉난방기렌탈 삼성 58인치 티비 엑스트랙 몬스터 위니아 마사지기 휘센 오브제컬렉션 엣지 에어컨 lg 60인치 tv 비스포크 김치플러스 LG 천장형 2way 인버터 냉난방기 싱크퓨어 렌탈 마크레빈슨 렌탈 lg 58인치 티비 인버터 에에컨 오브제컬렉션 의료기기 히밍펫드라이룸 렌탈 lg 코드제로 23kg 건조기 LG 휘센 오브제컬렉션 타워에어컨 스페셜 윈도우핏 창문형 에어컨 캐리어 스탠드 냉난방기 4도어 냉장고 브람스 빅토리아 렌탈 삼성 중대형 냉난방기 18kg 건조기 삼성 75인치 tv 렌탈 요식업 냉동고 코스텔 모던 레트로 미니 냉장고 삼성 60인치 tv 코지마 아틀리에 아이러너 p110 스카닉 렌탈 천장형 에어컨 14인용 식기세척기 렌탈 붐펫 k200 삼성 비스포크 건조기 삼성 스탠드 냉난방기 삼성 비스포크 제트봇 트롬 스타일러 삼성 무선청소기 음향기기 신혼부부혼수 삼성 윈도우핏 창문형 에어컨 전기스쿠터 갤럭시북3 pro 렌탈 통버블 세탁기 삼성 비스포크 큐브 냉장고 19kg 세탁기 원형 에어컨 아이러너 p100 오브제 냉난방기 디오스 냉장고 가전구독 가전구독 생활가전구독 생활가전구독 렌탈구독 렌탈구독