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리츠 투자 최악 벗어나나… 자산운용사들은 벌써 사들여	김도도	2023-08-01	조회:1218
미래에셋·이지스 등 보유 지분 확대 리츠(REITs 부동산투자회사)가 최악의 시점을 벗어나고 있다는 분석이 나온다. 미국 연방준비제도(Fed 연준)가 올해 7월을 끝으로 금리 인상을 끝낼 것이라는 전망이 나오면서다. 리츠는 오피스 상가 호텔 등 부동산이나 부동산 관련 증권 등에 투자하고 그 수익을 배당형태로 투자자에게 나눠주는 주식회사를 뜻한다. 상장 리츠의 경우 증시에 상장돼 주식처럼 매매할 수 있다.31일 한국리츠협회에 따르면 국내 증시에 상장된 23개 리츠의 시가 기준 평균 배당수익률은 연 6.4%로 집계됐다. 지난해 7.8%에서 1.4% 포인트 하락했다. 리츠는 금리가 오르면 이자 등 금융비용이 커지면서 배당수익률이 낮아진다. 국내 리츠는 코로나19 저금리 기조 속에서 대출을 통해 배당수익률을 극대화해 왔다. 연준이 올해 모두 0.75% 포인트 금리 인상을 단행하면서 투자 매력도가 반감됐다.하지만 금리 인상이 마무리 국면에 들어섰다는 전망이 나오면서 리츠 투자가 다시 주목을 받고 있다. 이미 높은 금리 수준이 주가에 반영돼 있다는 판단에서다. 고금리 시절 받았던 대출은 추후 금리 하락과 함께 배당 여력 상승으로 이어질 수 있다는 분석이 나온다.국내에서는 자산운용사들이 먼저 상장 리츠를 사들이기 시작했다. 금융감독원 전자공시에 따르면 미래에셋자산운용은 지난 6월 말 기준 한화리츠 지분을 16.4% 보유 중이다. 지난 3월 말 12.9%에서 확대됐다. 이 회사는 같은 기간 미래에셋글로벌리츠도 추가 매수해 보유 지분을 11.1%에서 14.3%로 높였다. 이지스자산운용도 NH프라임리츠의 보유 지분을 1분기 6.0%에서 2분기 7.1%로 높였다. 이 밖에도 신한알파리츠(5.25%)와 마스턴프리미어리츠(5.0%)도 5% 이상 주요주주에 이름을 올렸다.아직 금리 인상 마무리 기대감이 리츠 주가에 반영되지는 않았다. 한국거래소에 따르면 국내 시가총액 상위 10개의 리츠로 산출되는 ‘KRX 리츠 TOP 10’ 지수는 지난 28일 809.24에 마감했다. 최근 한 달 새 5. 가전제품 렌탈 서울 퀵 서비스 부산 퀵 서비스 대구 퀵 서비스 인천 퀵 서비스 광주 퀵 서비스 대전 퀵 서비스 울산 퀵 서비스 세종 퀵 서비스 경기 퀵 서비스 강원 퀵 서비스 충북 퀵 서비스 충남 퀵 서비스 전북 퀵 서비스 전남 퀵 서비스 경북 퀵 서비스 경남 퀵 서비스 제주 퀵 서비스 수원 퀵 서비스 성남 퀵 서비스 의정부 퀵 서비스 안양 퀵 서비스 부천 퀵 서비스 광명 퀵 서비스 평택 퀵 서비스 동두천 퀵 서비스 안산 퀵 서비스 고양 퀵 서비스 과천 퀵 서비스 구리 퀵 서비스 남양주 퀵 서비스 오산 퀵 서비스 시흥 퀵 서비스 군포 퀵 서비스 의왕 퀵 서비스 하남 퀵 서비스 용인 퀵 서비스 파주 퀵 서비스 이천 퀵 서비스 안성 퀵 서비스 김포 퀵 서비스 화성 퀵 서비스 양주 퀵 서비스 포천 퀵 서비스 여주 퀵 서비스 춘천 퀵 서비스 원주 퀵 서비스 강릉 퀵 서비스 동해 퀵 서비스 태백 퀵 서비스 속초 퀵 서비스 삼척 퀵 서비스 청주 퀵 서비스 충주 퀵 서비스 제천 퀵 서비스 천안 퀵 서비스 공주 퀵 서비스 보령 퀵 서비스 아산 퀵 서비스 서산 퀵 서비스 논산 퀵 서비스 계룡 퀵 서비스 당진 퀵 서비스 전주 퀵 서비스 군산 퀵 서비스 익산 퀵 서비스 정읍 퀵 서비스 남원 퀵 서비스 김제 퀵 서비스 목포 퀵 서비스 여수 퀵 서비스 순천 퀵 서비스 나주 퀵 서비스 광양 퀵 서비스 포항 퀵 서비스 경주 퀵 서비스 김천 퀵 서비스 안동 퀵 서비스 구미 퀵 서비스 영주 퀵 서비스 영천 퀵 서비스 상주 퀵 서비스 문경 퀵 서비스 경산 퀵 서비스 창원 퀵 서비스 진주 퀵 서비스 통영 퀵 서비스 사천 퀵 서비스 김해 퀵 서비스 거제 퀵 서비스 양산 퀵 서비스 서귀포 퀵 서비스 기장 퀵 서비스 달성 퀵 서비스 강화 퀵 서비스 옹진 퀵 서비스 울주 퀵 서비스 연천 퀵 서비스 가평 퀵 서비스 양평 퀵 서비스 홍천 퀵 서비스 횡성 퀵 서비스 영월 퀵 서비스 평창 퀵 서비스 정선 퀵 서비스 철원 퀵 서비스 화천 퀵 서비스 양구 퀵 서비스 인제 퀵 서비스 고성 퀵 서비스 양양 퀵 서비스 보은 퀵 서비스 옥천 퀵 서비스 영동 퀵 서비스 증평 퀵 서비스 진천 퀵 서비스 괴산 퀵 서비스 음성 퀵 서비스 단양 퀵 서비스 금산 퀵 서비스 부여 퀵 서비스 서천 퀵 서비스 청양 퀵 서비스 홍성 퀵 서비스 예산 퀵 서비스 태안 퀵 서비스 완주 퀵 서비스 진안 퀵 서비스 무주 퀵 서비스 장수 퀵 서비스 임실 퀵 서비스 순창 퀵 서비스 고창 퀵 서비스 부안 퀵 서비스 담양 퀵 서비스 곡성 퀵 서비스 구례 퀵 서비스 고흥 퀵 서비스 보성 퀵 서비스 화순 퀵 서비스 장흥 퀵 서비스 강진 퀵 서비스 해남 퀵 서비스 영암 퀵 서비스 무안 퀵 서비스 함평 퀵 서비스 영광 퀵 서비스 장성 퀵 서비스 완도 퀵 서비스 진도 퀵 서비스 신안 퀵 서비스 군위 퀵 서비스 의성 퀵 서비스 청송 퀵 서비스 영양 퀵 서비스 영덕 퀵 서비스 청도 퀵 서비스 고령 퀵 서비스 성주 퀵 서비스 칠곡 퀵 서비스 예천 퀵 서비스 봉화 퀵 서비스 울진 퀵 서비스 울릉 퀵 서비스 밀양 퀵 서비스 의령 퀵 서비스 함안 퀵 서비스 창녕 퀵 서비스 남해 퀵 서비스 하동 퀵 서비스 산청 퀵 서비스 함양 퀵 서비스 거창 퀵 서비스 합천 퀵 서비스 제주도 퀵 서비스 종로구 퀵 서비스 중구 퀵 서비스 용산구 퀵 서비스 성동구 퀵 서비스 광진구 퀵 서비스 동대문구 퀵 서비스 중랑구 퀵 서비스 성북구 퀵 서비스 강북구 퀵 서비스 도봉구 퀵 서비스 노원구 퀵 서비스 은평구 퀵 서비스 서대문구 퀵 서비스 마포구 퀵 서비스 양천구 퀵 서비스 강서구 퀵 서비스 구로구 퀵 서비스 금천구 퀵 서비스 영등포구 퀵 서비스 동작구 퀵 서비스 관악구 퀵 서비스 서초구 퀵 서비스 강남구 퀵 서비스 송파구 퀵 서비스 강동구 퀵 서비스 서구 퀵 서비스 동구 퀵 서비스 영도구 퀵 서비스 부산진구 퀵 서비스 동래구 퀵 서비스 남구 퀵 서비스 북구 퀵 서비스 해운대구 퀵 서비스 사하구 퀵 서비스 금정구 퀵 서비스 연제구 퀵 서비스 수영구 퀵 서비스 사상구 퀵 서비스 장안구 퀵 서비스 권선구 퀵 서비스 팔달구 퀵 서비스 영통구 퀵 서비스 수정구 퀵 서비스 중원구 퀵 서비스 분당구 퀵 서비스 만안구 퀵 서비스 동안구 퀵 서비스 상록구 퀵 서비스 단원구 퀵 서비스 덕양구 퀵 서비스 일산동구 퀵 서비스 일산서구 퀵 서비스 처인구 퀵 서비스 기흥구 퀵 서비스 수지구 퀵 서비스 상당구 퀵 서비스 서원구 퀵 서비스 흥덕구 퀵 서비스 청원구 퀵 서비스 동남구 퀵 서비스 서북구 퀵 서비스 완산구 퀵 서비스 덕진구 퀵 서비스 의창구 퀵 서비스 성산구 퀵 서비스 마산합포구 퀵 서비스 마산회원구 퀵 서비스 진해구 퀵 서비스 수성구 퀵 서비스 달서구 퀵 서비스 연수구 퀵 서비스 남동구 퀵 서비스 부평구 퀵 서비스 계양구 퀵 서비스 광산구 퀵 서비스 유성구 퀵 서비스 대덕구 퀵 서비스 앙사나 레지던스 여의도 서울 인덕원자이sk뷰 분양상담사 분양대행사 분양상담사구인 분양구인 분양구인구직