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삼성 에어드레서 美 주담대 '21년만의 최고' 7%…고금리 장기화 우려에 집도 안 산다	미래시	2023-08-20	조회:1217
30년 만기 미 국채 수익률도 12년만에 최고 미국 일리노이주 시카고에서 한 주택이 매물로 나와있다. 2023.1.18. ⓒ AFP=뉴스1(서울=뉴스1) 신기림 기자 = 미국에서 고금리가 장기화할 전망에 힘이 실리면서 모기지(주택담보대출) 금리가 치솟고 주택 구매의지도 꺾일 것이라는 우려가 커지고 있다. 17일(현지시간) 미 연방주택금융공사(Freddie Mac)에 따르면 지난주 30년 만기 고정형 모기지금리는 평균 7.09%로 2002년 이후 약 21년 만에 최고로 치솟았다. 중앙은행 연방준비제도(연준)의 통화긴축이 장기화할 것이라는 관측으로 장기 국채수익률(금리)이 오르는 상황이 반영된 것이다. 이날 30년 만기 국채금리는 한때 66bp(1bp=0.01%p) 뛰어 4.426%까지 올라 2011년 6월 이후 12년 만에 최고를 기록했다. 기준물 10년만기 금리도 4.3%까지 올랐다. 미국 조사기관 MFR은 "견조한 경제 상황이 지속되면서 미 연방준비제도(Fed)의 통화 긴축이 장기화될 것이라는 전망이 시장에 퍼진 결과"라고 설명했다.인플레이션이 지속되는 것도 장기금리에 부담으로 작용한다. 억만장자 투자자 빌 애크먼은 X(구 트위터)를 통해 "장기 인플레이션이 (연준의 목표치인) 2%가 아닌 3%라면 30년물 국채 수익률은 5.5%가 될 수 있다"며 30년물 국채 매도 포지션을 취한다고 말했다.모기지 금리는 지난해 11월에도 7% 넘겼다가 이후 안정세를 보였다. 하지만 최근 장기금리 상승에 따라 올봄부터 조금씩 올랐다. 로렌스 윤 미국부동산협회(NAR) 수석 이코노미스트는 니혼게이자이신문에 대출금리 상승이 더 이어질 가능성도 있다고 설명하며 "8%에 도달하면 주택시장(매매)이 다시 얼어 붙을 것"이라고 지적했다.모기지 금리 상승은 주택 구매의지를 떨어 뜨린다. 기존 주택의 공급도 줄어 들면서 NAR 집계 기존 주택판매 건수는 최근 6월까지 2년 가까이 전년 동월비 감소세를 이어갔다. 팬데믹이 한창일 때 모기지 금리가 3% 미만으로 사상 최저로 떨어졌던 것과 비교하면 상전벽해다. 에어컨렌탈 건조기렌탈 세탁기렌탈 가전제품렌탈 가전렌탈 헤드셋렌탈 냉장고렌탈 냉난방기렌탈 lg 스탠드 냉난방기 엘지 펫 공기청정기 이고진 실내자전거 렌탈 엘지 통돌이 세탁기 렌탈 lg 천장형 4way 냉난방기 젠하이저 hd560s 엘지 세탁기 위니아 스탠드 냉난방기 오브제컬렉션 코드제로 위니아 공기청정기 렌탈 안드로이드 tv 가게 냉동고 렌탈 성장판 자극기 60인치 tv 아이스메이커 비스포크 공기청정기 더함 tv 계절가전 렌탈 루컴즈 냉난방기 고고런5 런닝머신 코지마 트론 렌탈 삼성 천장형 4way 무풍 냉난방기 세탁기 건조기 렌탈 큐브 공기청정기 멀티에어컨 엘지 식물재배기 오디세이 아크 게이밍 모니터 전자칠판 렌탈 위니아 딤채 냉장고 생활가전 휴테크 카이s7 식물재배기 렌탈 제습기 렌탈 엘지 코드제로 LG 모던엣지 냉장고 75인치 tv 스테닉 제빙기 렌탈 젠하이저 hdv 820 렌탈 튀김기 웰모아 안마의자 렌탈 삼성 Bespoke 냉장고 4도어 프리스탠딩 에코로 sc350 렌탈 위닉스 건조기 음식물처리기 렌탈 삼성 70인치 tv