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장기렌터카 [전셋값 고공행진] 월세로만 몰린다…빌라 수요층의 '비극'	김포동	2024-03-18	조회:1
다가구·빌라 등 비아파트는 전세 기피 늘어…전세보증 기준 강화 탓보증금 떼일 위험 줄이려 월세로 몰려…서민의 주거비 부담 더 커져"작년에 깡통전세를 막겠다고 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증 가입 기준이 강화됐어요. 그 영향으로 서울의 빌라 상당수가 반환보증 가입이 불가능한 상황인데, 그러다 보니 수요자들도 보증금 떼일까 싶어 전세를 피하고 집주인들도 전세를 월세로 전환하는 경우가 많아요." 서울 동대문구 이문동 인근 빌라들. [사진=이수현 기자]전세가 오름세로 돌아선 아파트와 달리 빌라와 오피스텔 등 '비아파트' 전세는 여전히 얼어붙어 있다. 비교적 높은 전세가율에 전세사기 충격이 시장을 휩쓸면서 비아파트 전세 기피 현상이 이어지고 있다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 서울 단독다가구주택 전세는 4만67건으로 전체 거래량(14만8503건)의 27%였다. 2020년 45.3%였던 전세 비중은 2021년 39.8%, 2022년 31.2%로 급감했다. 올해 들어서는 13일 기준 전월세 거래 2만1914건 중 전세 5509건으로 25.1%로 더 줄었다.다세대 주택도 마찬가지다. 2020년 70.65%였던 서울 다세대 전세 비중은 2021년 67.1%, 2022년 60.6%, 지난해에는 52.3%까지 떨어졌다. 올해는 13일까지 48.5%로 과반수도 되지 않는다.수요자의 무관심 속 전세 가격은 하향곡선을 그리고 있다. 한국부동산원이 조사한 서울 연립다세대 월간 전세가격지수는 지난 1월 95.9로 2017년 6월(95.8) 이후 가장 낮았다. 단독주택의 경우 지난 1월 100.2로 지난해 말 대비 소폭 상승했지만 여전히 3년 전인 2021년 7월과 비슷한 수준을 유지하고 있다.수년간 전세사기 피해가 발생하면서 수요자들 사이에서 비아파트 전세는 신뢰를 잃었다는 목소리가 나오고 있다. 아파트에 비해 전세가율이 높아 전세사기로 보증금을 떼일 위험이 높고, HUG 전세보증금 반환보증 가입 기준 강화로 제도적인 보증금 보장 체계마저 허술해진 탓이다.HUG는 신규 전세계약에 대해 반환보증 담보인정비율을 100%에서 90%로 낮췄다. 스피커렌탈 복합기렌탈 프린터렌탈 화상카메라렌탈 세탁기렌탈 건조기렌탈 스타일러렌탈 의류관리기렌탈 신발관리기렌탈 슈드레서렌탈 슈케어렌탈 냉장고렌탈 김치냉장고렌탈 와인셀러렌탈 와인냉장고렌탈